СТВОРЕННЯ ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ

         Всі багатоквартирні будинки в нашому районі були споруджені ще до здобуття Україною незалежності і право власності на них належало державі. Однак при прийнятті Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" 19 червня 1992 року громадянам України було надано право приватизації квартир в будинках державного житлового фонду місцевих рад та державних підприємств, організацій, установ. Прийняття цього закону стало поворотним пунктом в історії багатоквартирних житлових будинків, тому що цей закон остаточно закріпив квартиру як окремий, самостійний об’єкт права власності. Але, разом з тим, залишився невизначеним статус дахів, підвалів, спільних комунікацій, прибудинкової території, елементів зовнішнього благоустрою, тобто тих частин будинку, без яких окрема квартира не може існувати. Саме тому і був прийнятий у 2001 році Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" (ОСББ). Слід підкреслити, що з усіх можливих організаційно-правових форм юридичних осіб, у які потенційно можуть об'єднуватись власники квартир, тільки ОСББ має визначені законом повноваження щодо прийняття рішень з питань володіння, користування і розпорядження спільним майном будинку.

         Як би чудово не утримував свою квартиру кожен окремо взятий мешканець, та коли весь будинок з його дахом, підвалом, сходовими клітками у поганому стані, ринкова вартість цього житла різко падає. Тож усі мешканці зацікавлені в забезпеченні належного стану свого будинку. Для цього власники приватизованих квартир і повинні створювати об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. Об'єднання на конкурсних засадах може вибирати організацію або фізичну особу, яка надаватиме будинку ту чи іншу послугу. Певний досвід роботи по створенню ОСББ вже є і в нашому районі.

          Варто зауважити, що на державному рівні здійснюється підтримка вже створених ОСББ, з державного бюджету (при наявності проектно-кошторисної документації) виділяються кошти на капітальні ремонти будинків.

Консультацію щодо  створення об'єднання співвласників багатоквартирних будинків можна отримати за адресою: смт.Доманівка, вул.Леніна, 46,(І-й поверх), каб.102.Тел. 9-13-53.