ДОСТУПНЕ ЖИТЛО

Обласна Програма  "Власний дім" – для сільських жителів району

Відповідно до  Постанови Кабінету Міністрів України від 5 жовтня 1998 року "Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі", Миколаївською облдержадміністрацією створено відповідний фонд та  реалізується програма підтримки індивідуального житлового будівництва на селі та поліпшення житлових умов сільського населення "Власний дім". Програмою передбачено надання довгострокових кредитів громадянам України, які  постійно проживають, будують індивідуальне житло в сільській місцевості і працюють в органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях сільського господарства, інших господарських формуваннях, що функціонують у сільській місцевості, соціальної сфери села, а також на підприємствах, в установах та організаціях переробних і обслуговуючих галузей агропромислового комплексу, навчальних закладах, закладах культури та охорони здоров'я, розташованих у межах району.

Кредити надаються на :

• нове будівництво житлового будинку у сумі до 200,0 тис.грн.
• реконструкцію або придбання завершеного будівництвом житлового будинку у сумі до 100,0 тис.грн.
• спорудження інженерних мереж (газо-,водо-,теплопостачання тощо) у сумі до 15,0 тис.грн.

Кредит індивідуальному сільському забудовнику надається на термін до 20 років, а молодим сім'ям (подружжя, в якому вік чоловіка та дружини не перевищує 35 років) або неповним сім'ям (мати(батько) віком до 35 років) – до 30 років, з внесенням за користування ними плати у розмірі трьох відсотків річних.

Позичальник, який на дату укладання кредитної угоди має трьох і більше неповнолітніх дітей, звільняється від сплати відсотків за користування кредитом. Право одержання кредиту надається індивідуальному забудовнику тільки один раз. Сума кредиту визначається Фондом з урахуванням платоспроможності позичальника і не може перевищувати кошторисної вартості будівництва.

Кредитна угода укладається на всю суму кредиту, яка видається частинами, поетапно згідно з графіком будівництва. Зобов'язання позичальника за кредитною угодою мають забезпечуватися договором поруки, за яким поручителем може бути підприємство, установа або організація, що є місцем роботи позичальника, або поручительство одного чи кількох громадян.

Погашення кредиту та внесення плати за користування ним розпочинається через два місяці після завершення терміну використання кредиту. За бажанням позичальника може передбачатися дострокове погашення кредиту та/або внесення плати за користування ним. Фонд не має права чинити перешкод позичальникам у реалізації цього права.

Більш детальну інформацію можна отримати за адресою:  смт Доманівка, вул.. Леніна 46, (І-поверх), каб. 102. тел. 9-13-53

Кредит на житло – молодим сім'ям

З метою реалізації соціальних ініціатив Президента України Віктора Януковича щодо забезпечення громадян доступним житлом Миколаївською обласною радою прийнято відповідну комплексну соціально-економічну програму на 2013-2017 роки. Нею, зокрема, передбачені механізми забезпечення житлом громадян різних категорій, таких як молоді сім’ї та інші вікові категорії, що можуть скористатися програмою «доступного житла», шляхом надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла.

  Здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян відбувається шляхом відшкодування частини процентів за кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію), придбання житла в об’єктах незавершеного будівництва житла.

Часткова компенсація процентів за кредитами надається громадянам, які потребують поліпшення житлових умов та відповідають вимогам банку до позичальника. Насамперед тим, які перебувають на квартирному обліку, та молодим сім'ям, що мають дітей. Процентна        ставка за користування кредитом становить для них  3 % річних. Кредит надається у гривнях, терміном на 15 років, процентна ставка на момент видачі кредиту не перевищує 16 відсотків річних, з яких 13 відсотків компенсує держава, обов’язкові внески позичальника не перевищують 25 відсотків вартості житла. Остаточне рішення про надання позичальнику кредиту для придбання житла приймає банк відповідно до своїх внутрішніх правил.

  Також цією програмою передбачено механізм доступності в отриманні іпотечних кредитів при будівництві (придбанні) доступного житла, а саме надання громадянам (для категорій педагогічних та медичних працівників) безповоротної фінансової допомоги за рахунок коштів обласного бюджету на перший внесок у розмірі 25% від нормативної вартості житла.

  З програмою можна ознайомитись на офіційному сайті Миколаївської обласної ради -- oblrada.mk.ua

  На реалізацію програми доступного житла за механізмом здешевлення вартості іпотечних кредитів в Державному бюджеті цього року передбачено 300 млн. грн.. На Миколаївську область передбачено 5,18 млн.грн., що дасть можливість в поточному році надати компенсацію по 46 договорах, укладених у 2012 році, та додатково укласти нові -- орієнтовно 150 договорів.

Зараз продовжується робота з громадянами щодо прийому документів, подання їх до комерційних банків з метою подальшого надання кредитів.

   Для отримання більш детальної інформації щодо здешевлення вартості іпотечних кредитів слід звертатися до Миколаївського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи  «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» за адресою: м. Миколаїв, вул. Робоча, 2а, офіс 507, тел. 56-38-45, 56-39-41